Syndic | Immo Cauwe

Syndic

Dankzij een enthousiast syndic team zijn we uitgegroeid tot een deskundig bedrijf als beheerder van gebouwen. Met kantoren te Knokke-het-Zoute, Knokke Albertstrand, Heist en Zeebrugge verzekeren wij een optimale werking van het dagelijks beheer van uw mede-eigendom. Als onafhankelijke syndicus staan wij 24 op 24 u ter uwer beschikking en garanderen u een zorgeloos beheer van uw mede-eigendom: zowel op administratief,financieel als technisch vlak. Uw syndicus waakt als een goede huisvader over uw vastgoed. Ontdek onze troeven:

Financieel beheer

  • Het correct betalen van alle facturen.
  • Het beheren van de bankrekening(en).
  • Het van dichtbij opvolgen van slechte betalers.
  • Het opstellen van een afrekening van de gemeenschappelijke kosten volgens de verdeelsleutels voorzien in de basisakte. Deze bestaan o.m. uit :
    • Een overzicht van alle uitgaven van de afgelopen periode
    • Een overzicht per verdeelsleutel van de te verdelen bedragen.
    • Een verdeling van de kosten per appartement.
    • Een overzicht van de achterstallen van mede-eigenaars.
    • Een overzichtelijke balans. Hierop staan o.m. het banksaldo, later te verrekenen bedragen, achterstallen, provisies, …

...

Administratief beheer

  • Het behandelen van alle correspondentie.
  • Het organiseren van de Algemene Vergadering + het opstellen van de notulen.
  • Het uitvoeren van de beslissingen genomen door de Algemene Vergadering.
  • Het bijeenroepen van Raden van Mede-eigendom.
  • Een eigen rechtstreeks contactpersoon voor uw gebouw.
  • Een permanentiedienst die 24u/24u telefonisch bereikbaar is voor problemen met de gemene delen.
  • Het optimaliseren van de lopende contracten.
  • Het hosten van een online syndicprogramma waarop o.a. de basisakte, de notulen, en de contracten m.b.t. de gemene delen raadpleegbaar zijn.

...

Technisch beheer

  • Het opvragen van verschillende prijsoffertes voor uit te voeren werken, het plaatsen van de bestelling, en het opvolgen van de werken.
  • Het regelmatig controleren van de gemene delen van het gebouw.
  • Gratis technisch advies van een architect over de toestand van of problemen met de gemene delen.
  • Het beschikken van een digitale vochtmeter, zodat de omvang en aard van een vochtprobleem kan vastgesteld worden.
  • Het beschikken van een thermische camera, waarbij o.a. vocht- en luchtlekken kunnen opgespoord worden.
  • Het gebruiken van een CO²-meter en een gaslekmeter
  • Het opvolgen van verzekeringsdossier m.b.t. de gemene delen en het bijwonen van expertises.

...

Enkele referenties van gebouwen in ons beheer

Project syndic Heist-aan-Zee

Bristol

Project syndic Heist-aan-Zee

Coudekercke II

Project syndic Heist-aan-Zee

Fleur

Project syndic Heist-aan-Zee

Nautilus

Project syndic Heist-aan-Zee

Olympia

Project syndic Zeebrugge

Sagres

Project syndic Knokke-Zoute

Bahia

Project syndic Knokke-Zoute

Duinhuis

Project syndic Knokke-Zoute

Negresco

Project syndic Knokke-Zoute

Palace

Project syndic Knokke

Witte Duivenhof

Project syndic Knokke-Zoute

Zoute Duinen

Project syndic Knokke

Maracana

Project syndic Duinbergen

Alto de Mar

Project syndic Duinbergen

LONG BEACH

Project syndic Duinbergen

VISBY

Project syndic Heist-aan-Zee

Raymond

Neem contact met ons op

Hebt u vragen? Twijfel niet en neem contact met ons op, wij helpen u graag verder.

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.